8700 Leoben: Charmante Balkonwohnung im Wohnhof LKH
40 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2059284892
€ 404,80€ 10,12/m²
€ 472 Gesamtbelastung€ 1.420 Kaution
Objektstandort
Vordernbergerstraße 77, 8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab Oktober 2026
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56
Mehrwertsteuer€ 48
Gesamtbelastung€ 472
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 270
Kaution: € 1.420
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,12Objektbeschreibung
Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.
Die Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im 1. OG. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, einen separaten Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Platz für einen Essbereich, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer inkl. WC und einen Balkon.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.
Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.
Die Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im 1. OG. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, einen separaten Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Platz für einen Essbereich, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer inkl. WC und einen Balkon.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.
Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 8.09 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.39 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.04 km
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 8.09 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.39 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.04 km
Sonstiges
Mietbeginn: Ab Oktober 2026
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Ausstattung
- - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen- Fliesenböden in den Nasszellen- Anschluss an Haus SAT-Anlage- KFZ-Abstellplätze optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten- Charmanter, begrünter Innenhof- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair- Hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-06
- Verfügbar ab: ab Oktober 2026
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 270,00 Eur
- Kaltmiete: 297,00 Eur
- Nebenkosten: 98,00 Eur
- Heizkosten: 56,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 270 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 424 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56 Eur
- Kaution: 1420
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00387
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2059284892 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:05 Uhr
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