8700 Leoben: Charmanter Studentenhit mit Balkon

42
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1752478360
Bild 1 von 5 - Balkon
Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Wohn-Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Badezimmer
Bild 5 von 5 - Innenhof 4
€ 422,29€ 10,05/m²
€ 492,85 Gesamtbelastung
€ 1.480 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Fischerauergasse 6, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,80
Mehrwertsteuer€ 50,15
Gesamtbelastung€ 492,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 281
Kaution: € 1.480
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,05

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Die Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,56 (brutto) mntl. zu mieten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 8.15 km
Hauptschule 0.42 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.37 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 2.58 km
Bus 0.24 km

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 281,00 Eur
  • Kaltmiete: 309,10 Eur
  • Nebenkosten: 102,90 Eur
  • Heizkosten: 58,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 281 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 442,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,8 Eur
  • Kaution: 1480

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00379
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1752478360 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 13:50 Uhr

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