Charmante Altbau-Wohnung im Wohnhof LKH Leoben

40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1854324617
Bild 1 von 4 - Wohn-Schlafraum
Bild 2 von 4 - Küche
Bild 3 von 4 - Flur
Bild 4 von 4 - Badezimmer
€ 380,60€ 9,52/m²
€ 447,80 Gesamtbelastung
€ 1.340 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Vordernbergerstraße 73, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Oktober 2026
  • Befristung
    5 Jahre Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56
Mehrwertsteuer€ 45,80
Gesamtbelastung€ 447,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 248
Kaution: € 1.340
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,52

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohneinheit wird derzeit teilweise saniert.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.
Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: Ab Oktober 2026
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Kaution 3 BMM

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen- Fliesenböden in den Nasszellen- Anschluss an Haus SAT-Anlage- Charmanter, begrünter Innenhof- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair- Hochwertig ausgestattete Einbauküche- KFZ-Abstellplätze optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab Oktober 2026
  • Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 248,00 Eur
  • Kaltmiete: 272,80 Eur
  • Nebenkosten: 98,00 Eur
  • Heizkosten: 56,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 248 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 402 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56 Eur
  • Kaution: 1340

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00385
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1854324617 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 12:11 Uhr

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