Erstbezug nach Komplettsanierung - kompakte 2-Zimmerwohnung mit Lift!

50,04 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 900973739
Bild 1 von 7 - Badezimmer
Bild 2 von 7 - Wohnzimmer
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Küche
Bild 5 von 7 - Vorraum
Bild 6 von 7 - Aussicht auf Altstadt
Bild 7 von 7 - Plan
€ 535,69€ 10,71/m²
€ 535,69 Gesamtbelastung
€ 1.607,07 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Hans-von-der-Sann-Straße 53, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    11
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 135,45
Mehrwertsteuer€ 48,69
Gesamtbelastung€ 535,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 487
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.607,07
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,71

Objektbeschreibung

Eisenerz / Hans-von-der-Sann-Straße 53 / Top 11


Die neu sanierte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift ist ab sofort für Sie verfügbar.
Die ca 50m² große Wohnung ist praktisch aufgeteilt in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Bad mit Dusche und WC. 


- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt:  EUR 535,69 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch.
- Kaution EUR 1.268,07


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Zentrum mit Geschäften, Vitalbad, Polizei


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m

Verkehr
Bahnhof <3250m

Sonstige
Bank <450m
Polizei <75m
Post <525m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 3
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-13
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 487 Eur
  • Kaution: 1.268,07 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28942
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willhaben-Code: 900973739 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr

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