Familienfreundliche 3 Raum-Wohnung mit sonniger Loggia in toller Lage ab 01.11.2026 verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82,13 m²
- Zimmer3
- Topnummer9
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leoben / Heipelweg 8 / 2 / Top 9
Diese freundliche Familienwohnung wird gerade renoviert und ist ab 01.11.2026 mit sonniger Loggia am Murufer in Leoben mit guter Verkehrsanbindung verfügbar.
Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz. Zudem verfügt die Wohnung über Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und ein Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Die Wohnung wird leer, ohne Möbel und ohne Dekorationsgegenstände vermietet. Die Bilder mit den Möbeln und Dekorationsgegenständen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind mit KI generiert.
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
- Kindergarten und Schule im Nahbereich
- Unbefristete Vermietung
- Praktischer Abstellraum im Vorzimmer
- Sonnige Loggia
Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Region: Bushaltestelle, Bahnstation, Proleberbrücke, Gasthaus u. Murufer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1650m
Krankenhaus <2850m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <700m
Universität <1925m
Höhere Schule <2425m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2125m
Einkaufszentrum <2025m
Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <600m
Sonstige
Bank <2050m
Post <700m
Polizei <2350m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.5 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 2
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-24
- Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,43 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 133,65 Eur
- Kaution: 2.660,76 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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