Großzügige Dachgeschosswohnung mit 88,37 m² in Traboch

88,37 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 2128627986
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€ 595€ 6,73/m²
€ 842,52 Gesamtbelastung
€ 2.527,56 Kaution

Böchzelt Immobilien GmbH
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KontaktBöchzelt Immobilien GmbH

Objektstandort

8772 Traboch, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 206,27
Mehrwertsteuer€ 95,34
Gesamtbelastung€ 842,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 540,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.527,56
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,73

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 88,37 m² große Dachgeschosswohnung in Traboch. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, drei Zimmer, möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Balkon.


Ein PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus kann auf Wunsch und nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.


Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

ruhige Lage, Küche möbliert, PKW vor dem Wohnhaus, sonniger Balkon

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <1500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-27
  • Energiepass HWB: 67.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 747,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 206,27 Eur
  • Kaution: 2.527,56 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktBöchzelt Immobilien GmbH
Referenz ID6349/1672
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willhaben-Code: 2128627986 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:45 Uhr

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