Kompakte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit moderner Marken-Küche!

55
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.04.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 798457852
Bild 1 von 15 - Küche
Bild 2 von 15 - Vorraum
Bild 3 von 15 - Wohn-/Essbereich
Bild 4 von 15 - Küche
Bild 5 von 15 - Esszimmer
Bild 6 von 15 - Esszimmer
Bild 7 von 15 - Wohnzimmer
Bild 8 von 15 - Wohnzimmer
Bild 9 von 15 - Schlafzimmer
Bild 10 von 15 - Schlafzimmer
Bild 11 von 15 - Direkter Zugang zum Innenhof
Bild 12 von 15 - Bad mit WC und Dusche
Bild 13 von 15 - Bad mit WC und Dusche
Bild 14 von 15 - Bad mit WC und Dusche
Bild 15 von 15 - Bild
€ 544,16Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 659 Gesamtbelastung

GS Great Sales Immobilien GmbH
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KontaktOrlin Pavlov

Objektstandort

Hauptstraße 71, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,70
Mehrwertsteuer€ 68,61
Gesamtbelastung€ 659
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 494,69
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet 55 m² Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu ermöglichen. Die Raumaufteilung umfasst:


  • Vorraum
  • Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit WC

Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und befindet sich in einem schönen ZustandNeue Böden, ein modernes Bad und eine top ausgestattete Küche sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.


Top-Lage für Ihren Alltag

Die Wohnung liegt sehr zentral in Trofaiach, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen fußläufig erreichbar sind. Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sowie die Bahnhaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.


Im nahegelegene Leoben ist man ebenfalls sehr schnell vor Ort: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.


Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Krankenhaus <7800m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <7825m
Höhere Schule <7950m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <8275m

Verkehr
Autobahnanschluss <6650m
Bahnhof <6575m
Flughafen <6325m

Sonstige
Bank <225m
Post <350m
Polizei <175m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95,7 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOrlin Pavlov
Referenz ID7314/645
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willhaben-Code: 798457852 | Zuletzt geändert: 14.04.2026, 09:51 Uhr

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