NEU SANIERTE 2-Zimmer-Wohnung | Wohnhof LKH | 8700 LEOBEN

48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1364971881
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer
Bild 2 von 8 - Wohnzimmer Ans. 2
Bild 3 von 8 - Küche mit Essplatz
Bild 4 von 8 - Küchenzeile
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer Ans. 1
Bild 6 von 8 - Schlafzimmer Ans. 2
Bild 7 von 8 - Vorraum
Bild 8 von 8 - Badezimmer
€ 507,76€ 10,58/m²
€ 588,40 Gesamtbelastung
€ 1.770 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Schalautzerhofgasse 1, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,20
Mehrwertsteuer€ 59,60
Gesamtbelastung€ 588,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 344
Kaution: € 1.770
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,58

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 48 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohneinheit wurde gerade neu saniert und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: Ab sofort möglich!
Mietdauer: Auf 5 Jahre!
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1920
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 344,00 Eur
  • Kaltmiete: 378,40 Eur
  • Nebenkosten: 117,60 Eur
  • Heizkosten: 67,20 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 344 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 528,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,2 Eur
  • Kaution: 1770

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
fGEE: 1,85
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID25-00240
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1364971881 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:10 Uhr

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