Neu sanierte Familienwohnung mit neuem Badezimmer ab 01.11.2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche82,13 m²
- Zimmer3
- Topnummer13
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leoben / Proleberstraße 54 / 3 / Top 13
Diese attraktive, großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.11.2026 verfügbar!
Es erwarten Sie: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer,
- Unbefristeter Mietvertrag
- Erstbezug nach Sanierung
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
- Sonnige Loggia
- Neues Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Region: Bushaltestelle, Murradweg, Bahnstation, Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1050m
Krankenhaus <2200m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <825m
Universität <1300m
Höhere Schule <1775m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1400m
Verkehr
Autobahnanschluss <1125m
Bahnhof <325m
Sonstige
Bank <1425m
Post <550m
Polizei <1725m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 3
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-11-30
- Energiepass HWB: 44.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 853,93 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 178,56 Eur
- Kaution: 2.856,48 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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