Perfekte Single Wohnung - alles neu

34 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1388890194
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€ 529€ 15,56/m²
€ 529 Gesamtbelastung
€ 1.587 Kaution

Claudia Ullrich
Claudia Ullrich
User:in seit 10/2013
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Privatperson

Objektstandort

Kerpelystraße 81, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    -auf 5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 315,33
Miete (inkl. MWSt)€ 346,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,15
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 106,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,73
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 75,28
Mehrwertsteuer€ 22,27
Gesamtbelastung€ 529
Kaution: € 1.587
Zusatzinformation: In der Miete sind sämtliche Steuern sowie die BK- und Heizakonti inkludiert. Nur Strom ist separat.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,56

Objektbeschreibung

Alles neu - Erstbezug nach Generalsanierung: perfekt geschnittene Single-Wohnung in Leoben.

Die Wohnung liegt im 3. Stock einer ruhigen und grünen Siedlung in der Nähe der voestalpine in Leoben-Donawitz. Gratis Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die wunderschöne Garconniere verfügt über ein nagelneues Badezimmer mit ebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum. Von dem kommt man auf einen 4 m2 großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, den man nicht nur an lauen Sommerabenden genießen kann. Auch hier wurden sämtliche Verkleidungen sowie der Boden erneuert.

Die Küche ist ebenso komplett neu und verfügt durch ihre clevere, kompakte Aufteilung über sämtliche Geräte, die man für einen angenehmen Alltag braucht, vom Backrohr über den Induktionsherd bis zum Geschirrspüler. Dunstabzug und Kühl- und Gefrierkombination sind ebenfalls bereits eingebaut.

3. Stock mit Lift.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles sowie Studenten oder junge Paare.

Lage

Ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie zur Montanuni. 15 Min mit Öffis, nur 7 Min mit dem Auto. In etwas mehr als 30 Min schafft man es sogar zu Fuß ins Zentrum.

Die voestalpine Donawitz ist einen 10-Minuten-Spaziergang von der Wohnung entfernt.

Die Siedlung ist sehr ruhig und von ausreichend Grün umgeben. Die Wohnung bietet eine herrliche Ausgangslage für Spaziergänge und Sport im Grünen.

Ein Billa ist fußläufig erreichbar, ebenso Gastro Take-aways.

Parken kann man gratis an der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.

Sonstiges

Die Wohnung wurde komplett überholt und es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Küche, Bad, Böden, Strom- und Wasserinstallationen sind allesamt am Letztstand und warten auf eine:n neue:n Mieter:in.

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Claudia Ullrich
Claudia Ullrich
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willhaben-Code: 1388890194 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:11 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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