Preiswerte Kleinwohnung in Ruhelage!

40,72
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1092988908
Bild 1 von 6 - Wohn/Schlafraum
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Badezimmer
Bild 4 von 6 - Vorraum
Bild 5 von 6 - Außenansicht
Bild 6 von 6 - Bild
€ 342,66Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 342,66 Gesamtbelastung
€ 1.027,98 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Reichensteinstraße 37, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40,72 m²
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    2
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124,14
Mehrwertsteuer€ 31,15
Gesamtbelastung€ 342,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 311,51
Maklerprovision: PROVISIONSFREI!
Kaution: € 1.027,98
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 37 / Top 2


Diese günstige und gemütliche Kleinwohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, welche in Vorzimmer, ein großzügiges Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche aufgeteilt ist.
Das Kabel-TV sowie ein eigenes Kellerabteil sind in der Miete bereits inkludiert.


- Miete inkl. Betriebskosten und Ust: EUR 342,66 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom nach Verbrauch)
- Kaution EUR 1.027,98


Der Außenbereich überzeugt mit weitläufigen Grünanlagen und mit Anbindung an den Radweg. Hohe Wohnqualität garantiert diese schöne, ruhige Siedlungslage in Trofaiach. Wohnen im Grünen mit Nähe zum Ortszentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Die Bushaltestelle, eine Trafik, ein Friseur und ein Café befinden sich praktisch im Nahbereich.


  • Toller Ausblick
  • Preiswertes Wohnen
  • Wohnunterstützung möglich
  • Unbefristete Vermietung ohne Provision

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

In einer schönen, grünen Siedlung unweit vom Zentrum gelegen

Region: Bus, Trafik, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <950m
Krankenhaus <8775m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Universität <8775m
Kindergarten <1150m
Höhere Schule <8900m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1125m
Einkaufszentrum <9225m

Verkehr
Autobahnanschluss <7300m
Bahnhof <5750m
Flughafen <6700m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1050m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 1
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-26
  • Energiepass HWB: 78.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 311,51 Eur
  • Kaution: 1.027,98 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28819
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1092988908 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:10 Uhr

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