Preiswerte Kleinwohnung mit Badewanne & schöner Aussicht!

40,79
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1240847391
Bild 1 von 5 - Wohn/Schlafraum
Bild 2 von 5 - Badezimmer
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Vorraum
Bild 5 von 5 - Plan
€ 343,19Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 343,19 Gesamtbelastung
€ 1.029,57 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    40,79 m²
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    11
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105,70
Mehrwertsteuer€ 31,20
Gesamtbelastung€ 343,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 311,99
Maklerprovision: PROVISIONSFREI!
Kaution: € 1.029,57
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Trofaiach / Reichensteinstrasse 35 / Top 11

Preiswerte, kompakte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit optimaler Infrastruktur! Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei! Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn.- Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und WC und Vorraum. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert und die Fenster wurden in der gesamten Wohnung erneuert.


- Miete inkl. Betriebskosten und Ust: EUR 343,19 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom nach Verbrauch)
- Kaution EUR 1.029,57


Lage: Trotz der ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen. Naturverbundene profitieren vom weitläufigen und sehr schönen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Dies eignet sich perfekt zum Abschalten und Entspannen, aber auch zum Laufen, Radfahren oder Wandern.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Bushaltestelle, Radweg und Trafik


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Universität <9000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <6000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 3
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-26
  • Energiepass HWB: 72.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 311,99 Eur
  • Kaution: 1.029,57 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28897
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1240847391 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 17:00 Uhr

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