Südseitige Erstbezugswohnung mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- BödenLaminat
- Verfügbarvorr. Winter 2026/27
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten23,76 m²
- Terrasse9,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens - im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.
Leoben, Kunigundenweg 10/4
Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben.
Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" angeboten!
Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren":
Miete: EUR 729
Finanzierungsbeitrag: EUR 35.353
Variante "Sofortkauf":
Kaufpreis: EUR 273.736
Entgelt: EUR 149
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2700m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Universität <2650m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <2775m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2675m
Verkehr
Autobahnanschluss <1400m
Bahnhof <3225m
Sonstige
Bank <475m
Post <200m
Polizei <1650m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9.7 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 23,76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-06-09
- Energiepass HWB: 50.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vorr. Winter 2026/27
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 729 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,64 Eur
- Nach 5 Jahren kann die Wohnung käuflich erworben werden.
- Finanzierungsbeitrag: 35353 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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