Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederöblarn
84,94 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1694569935
€ 877,47Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 877,47 Gesamtbelastung
Objektstandort
8960 Niederöblarn, Liezen, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche84,94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 877,47
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Aktuell wird im Gebäude eine moderne, effiziente Pelletsheizung eingebaut - ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.
Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche / Wohnbereich
- 2 Zimmer
- Bad/WC
- Abstellnische
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aktuell wird im Gebäude eine moderne, effiziente Pelletsheizung eingebaut - ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.
Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche / Wohnbereich
- 2 Zimmer
- Bad/WC
- Abstellnische
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Lage
Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 679,52 + 10% USt. = 747,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 118,18 + 10% USt. = 130,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 58,33 + 10% UST. = 70,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 947,47 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 679,52 + 10% USt. = 747,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 118,18 + 10% USt. = 130,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 58,33 + 10% UST. = 70,00 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 947,47 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: SOFORT
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktBenjamin Ledl
Referenz ID2026-1181
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1694569935 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:55 Uhr
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