Einladende Familienwohnung mit Loggia!

79,11 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 890268911
Bild 1 von 7 - Loggia
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Badezimmer
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Aussicht Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Abstellraum
Bild 7 von 7 - Bild
€ 648,16€ 8,19/m²
€ 749,06 Gesamtbelastung
€ 2.247,18 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam Judenburg

Objektstandort

Ferdinand-Raimundgasse 11, 8750 Judenburg, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    9
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 243,15
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 84,08
Mehrwertsteuer€ 75,75
Gesamtbelastung€ 749,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 589,23
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.247,18
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,19

Objektbeschreibung

Judenburg / Ferdinand Raimund Gasse 11 / Top 9


Ab sofort anzumieten ist diese schöne 79 m² Wohnung im 2.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Vollwärmeschutz.


Gut durchdachter Grundriss mit Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine helle Verfliesung, Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. WC ist separat, Stauraum bieten der Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil.


Sehr gut ausgestattet mit neuwertigen Türen und hochwertigem Parkett; Kabel TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Zentralheizung Fernwärme; Anschluss von Internet und Telefon möglich.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 673,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 84,08 Eur
  • Kaution: 2.247,15 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Judenburg
Referenz ID6650/28673
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 890268911 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:15 Uhr

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