FOHNSDORF: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gemütlichem Wohnambiente

59,35 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 10:54 Uhr | willhaben-Code: 1113289482
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€ 464,49€ 7,83/m²
€ 685,29 Gesamtbelastung

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Objektstandort

8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 184
Mehrwertsteuer€ 79,03
Gesamtbelastung€ 685,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 274,51
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,83

Objektbeschreibung

2-Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59,35 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Abschalten.

Besonders praktisch ist die Lage im Erdgeschoß, wodurch die Wohnung bequem zugänglich ist. Gleichzeitig bietet sie mit dem Balkon eine attraktive Außenfläche, die im Alltag für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage am Ortsrand von Fohnsdorf. Trotz des ruhigen Wohnumfelds sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und einen Balkon miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage am Ortsrand von Fohnsdorf und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl abseits von starkem Verkehrsaufkommen und Hektik.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Auch das Zentrum von Fohnsdorf sowie die umliegenden Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.10 km
Gymnasium 1.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Bus 0.10 km

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • ca. 59,35 m² WohnflächeErdgeschoß2 Zimmergroßzügiges Wohnzimmerseparates Schlafzimmerseparate KücheBadezimmerseparates WCpraktischer Vorraumsonniger Balkondurchdachte Raumaufteilungangenehme Lage am Ortsrand von Fohnsdorf
  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 274,51 Eur
  • Kaltmiete: 301,96 Eur
  • Nebenkosten: 147,75 Eur
  • Heizkosten: 184,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 274,51 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 606,26 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 184 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,52
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 158753 Fohnsdorf
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Referenz ID619
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willhaben-Code: 1113289482 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 10:54 Uhr

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