FOHNSDORF: Schöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche

59,07
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 967469758
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 552,31€ 9,35/m²
€ 634,78 Gesamtbelastung

Immobilien Donat
Immobilien Donat

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter8
KontaktMag. FH Klaus Donat

Objektstandort

8753 Dietersdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,89
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 65
Gesamtbelastung€ 634,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 354,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,35

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in Fohnsdorf und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und bereits möblierte Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ideal in den Wohnalltag integriert ist.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich gestalten.

Das stilvoll renovierte Badezimmer sorgt mit seinem modernen Erscheinungsbild für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.

Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Lage

Fohnsdorf vereint entspanntes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur auf besonders angenehme Weise. Die Gemeinde liegt im Herzen des steirischen Murtals und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in Fohnsdorf und der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Knittelfeld, Zeltweg, Judenburg und Spielberg rasch erreichbar.

Besonders attraktiv ist die vielseitige Freizeitgestaltung in der Region. Die umliegenden Berge, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Therme Aqualux in Fohnsdorf für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustüre.

Auch der international bekannte Red Bull Ring in Spielberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über Motorsportveranstaltungen, Events und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Fohnsdorf verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot - ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 59,07 m² Wohnfläche.Vom ca. 8,72 m² großen Vorraum aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die moderne, möblierte Küche bietet auf ca. 8,36 m² ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 18,20 m², das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,64 m² lässt sich ebenfalls vielseitig gestalten und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über ca. 4,77 m². Das WC mit ca. 1,35 m² befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,07 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-10
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 354,42 Eur
  • Kaltmiete: 354,42 Eur
  • Nebenkosten: 132,89 Eur
  • Heizkosten: 82,47 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 354,42 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 634,78 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,47 Eur
  • Sonstige Kosten: 65,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,8
fGEE: 1,38
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Donat
Immobilien Donat

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 158753 Fohnsdorf
KontaktMag. FH Klaus Donat
Referenz ID25-275
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 967469758 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 10:35 Uhr

! Anzeige melden