INKL GARAGE - 4 Zimmer - 94,73 m² - Top Zustand

94,73
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1464597855
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€ 815,06€ 8,60/m²
€ 815,06 Gesamtbelastung
€ 2.450 Kaution

Vivento Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnita Lameraner

Objektstandort

Ennstalerstraße 2, 8724 Spielberg, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5. OG
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,51
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 187,56
Mehrwertsteuer€ 77,88
Gesamtbelastung€ 815,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 525
Kaution: € 2.450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,60

Objektbeschreibung

****Top ausgestattete 4 Zimmer Wohung INKL GARAGE und vielen hochwertigen Highlights.****

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung (Top 23) befindet sich in schöner Lage in Spielberg.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

Großzügiger Vorraum, Abstellraum, Küche (bereits möbliert, inkl Geräte), großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 3 großzügige Schlafzimmer.

Das abgebildete Mobiliar inkl aller Einbauten und Geräten ist um 7.000 Euro VHB. abzulösen:

Großzügige und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens, Liebherr)
Tischler gefertigte Einbaumöbel
Verglaste Loggia mit Glas-Schiebeelementen und Beschattung
Bose Soundsystem im Wohnzimmer
Sämtliche Lampen und Leuchtmittel
E-Heizkörper alle erneuert in zeitloser und hochwertiger Optik aus Stein

Die Garage, direkt neben dem Eingangsbereich ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Beheizt wird mittels Stromheizung. Kosten für Strom sind in der angegebenen Miete nicht inkludiert.

Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox.


Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich:
LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 737,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,56 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 187,56 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,51 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,05 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 50,0 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 41,67 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 8,33 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2450.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Vivento Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1373
Firmenwebsite

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