JUDENBURG: Helle Mietwohnung mit Lift & Balkon in attraktiver Lage!

72,98
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 2026661851
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€ 668,72€ 9,16/m²
€ 885,92 Gesamtbelastung

Immobilien Donat
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KontaktMag. FH Klaus Donat

Objektstandort

Herrengasse 21, 8750 Judenburg, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 238,66
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 181
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26,83
Mehrwertsteuer€ 99,44
Gesamtbelastung€ 885,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 339,99
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,16

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die mit einem modernen Küchenblock sowie Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und zum Verweilen einlädt.

Von hier aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf den Zirbitzkogel begeistert und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Objekt verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für praktischen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage

Diese Wohnung vereint, was nur selten gemeinsam zu finden ist: eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In einer sonnigen und angenehmen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl fernab von Lärm und Hektik, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die zentrumsnahe Lage sorgt für kurze Wege und macht den Alltag besonders komfortabel.

Die Region überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von der wunderschönen Landschaft des Murtals bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wander- und Radwege, Grünflächen sowie das nahegelegene Aqualux-Thermalbad in Fohnsdorf laden zum Entspannen und Genießen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und Pendler. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.Die helle Wohnküche ist mit einem modernen Küchenblock ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit seinem Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.Insgesamt verbindet die Ausstattung dieser Wohnung Funktionalität, Komfort und Wohnqualität und schafft die ideale Grundlage für ein angenehmes Zuhause.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 339,99 Eur
  • Kaltmiete: 373,99 Eur
  • Nebenkosten: 238,66 Eur
  • Heizkosten: 181,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 339,99 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 786,48 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 181 Eur
  • Sonstige Kosten: 26,83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 158753 Fohnsdorf
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Referenz ID25-269
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willhaben-Code: 2026661851 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:30 Uhr

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