Schöne 2-Raumwohnung und eigenen Garten!

49,28
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1798577197
Bild 1 von 8 - Küche
Bild 2 von 8 - Wohnzimmer
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Zimmer
Bild 5 von 8 - Zimmer
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Garten
Bild 8 von 8 - Aussenansicht
€ 469,15€ 9,52/m²
€ 469,15 Gesamtbelastung
€ 1.362,57 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktTeam Judenburg

Objektstandort

Auerlingstraße 17, 8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,60
Mehrwertsteuer€ 42,65
Gesamtbelastung€ 469,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 426,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.362,57
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,52

Objektbeschreibung

Fohnsdorf / Auerlingstraße 17 / Top 2


 


In sonniger Lage am Ortsrand von Fohnsdorf erwartet Sie diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Die Wohnung umfasst eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum.


Die Küche ist bereits möbliert und bietet eine praktische Grundausstattung. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine helle Verfliesung. Eine Zentralheizung und ein Warmwasserboiler sind vorhanden, ebenso Kabel-TV. Internet- und Telefonanschluss sind möglich.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten hinter dem Wohnhaus kann mitbenutzt werden, wobei kein direkter Zugang von der Wohnung besteht. Zusätzlich stehen freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Die ruhige Wohnlage am grünen Ortsrand bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums. Bushaltestelle, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Ortszentrum, Bushaltestelle, Geschäfte, Ärzte


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <900m
Krankenhaus <4625m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4150m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <1050m
Einkaufszentrum <7125m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <3600m
Flughafen <6100m

Sonstige
Bank <1125m
Post <1300m
Polizei <1050m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-21
  • Energiepass HWB: 84.72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 426,5 Eur
  • Kaution: 1.362,57 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Judenburg
Referenz ID6650/29001
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1798577197 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 08:50 Uhr

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