Selbstständig leben mit Unterstützung - Betreutes Wohnen in Obdach

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 2068667438
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€ 833,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 833,78 Gesamtbelastung
€ 3.422 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktMichaela Schweiger

Objektstandort

Hauptstraße 33, 8742 Obdach, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Nutzfläche
    63,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 229,68
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 75,80
Gesamtbelastung€ 833,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 757,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.422
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In diesen barrierefreien Wohnanlagen leben Seniorinnen und Senioren in ihrer eigenen Wohnung - selbstbestimmt und zusätzlich mit einem verlässlichen Betreuungsangebot durch Betreuerinnen des Roten Kreuzes.


Was ist "Betreutes Wohnen"?


Betreutes Wohnen ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine wohnortnahe Alternative für Menschen ab 60 Jahren, die größtmögliche Eigenständigkeit mit dem Sicherheitsgefühl professioneller Begleitung verbinden möchten.


Die Grundleistungen umfassen z.B.:


  • Regelmäßiger persönlicher Kontakt durch qualifizierte WohnbetreuerInnen
  • Unterstützung bei Alltagsfragen, Behördenwegen und Organisation von Hilfsdiensten
  • Förderung sozialer Kontakte und gemeinsamer Aktivitäten
  • Nutzung eines gemütlichen Gemeinschaftsraums

Ergänzend buchbar:


  • Essenszustellung, Rufhilfe, mobile Pflege- und Betreuungsdienste, Fußpflege, u.v.m.

Die Wohnung bietet eine ideale und komfortable Wohnlösung im Alter - perfekt für ein Ehepaar, das den gemeinsamen Lebensabend in entspannter Atmosphäre genießen möchte.


Raumaufteilung:


  • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe


  • Badezimmer mit WC, barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet


  • Gemütliche Wohnküche


  • Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe


  • Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen


Highlights der Umgebung:


  • Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar


  • Das beliebte Gasthaus Grillitsch "Rösslwirt" liegt direkt gegenüber - perfekt für ein gemütliches Mittagessen oder gesellige Treffen


  • Das Landhotel Groggerhof mit ausgezeichnetem Restaurantbetrieb befindet sich nur wenige Schritte entfernt


  • Bushaltestellen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren eine gute regionale Erreichbarkeit


  • Ärzte und die Ortsstelle des Roten Kreuzes liegen ebenfalls in Gehdistanz und bieten eine verlässliche medizinische Versorgung


Diese zentrale und zugleich charmante Lage macht die Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Senior:innen als auch für all jene, die kurze Wege und ein gut erschlossenes Wohnumfeld schätzen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m

Sonstige
Bank <125m
Post <8550m
Polizei <9900m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2.4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage
  • Stiege: OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 757,98 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,58 Eur
  • exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
  • Kaution: 3.422,00 EUR

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktMichaela Schweiger
Referenz ID6133/1473
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2068667438 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:15 Uhr

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