Wohnung zu vermieten

Zu vermieten. einziehen und wohlfühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Höhenstraße 10 in Zeltweg bietet einen durchdachten Grundriss, einen schönen Ausblick Richtung Weißkirchen und zahlreiche Erneuerungen aus dem Jahr 2023.

Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder zum Wohnen und Arbeiten: Zwei Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und wird direkt vom Eigentümer vermietet– ohne Maklerprovision.

2023 umfassend saniert

Bei der Sanierung wurde besonders auf Technik und Wohnkomfort geachtet:
• Elektrik erneuert
• Fenster durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt (bessere Dämmung)
• Neuer Parkettboden im Wohnzimmer
• WC vollständig erneuert
• Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
• Wohnung komplett neu ausgemalt

Damit wurden wesentliche Investitionen (ca. 20.000,-) vorgenommen, um einerseits der Wohnung ein gefälliges Aussehen zu verleihen und gleichzeitig die Substanz zu stärken. Zusätzlich wurden alle Wände und Decken gespachtelt, genetzt und neu verputzt, in Summe sind damit ca. 35.000,- in die Erneuerung und Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren geflossen.

Helle Räume und praktische Aufteilung

Wohnzimmer mit Balkon und eines der beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick Richtung Weißkirchen. Küche, Bad und das zweite Schlafzimmer liegen auf der Nordseite.

Die Wohnung verfügt über:
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer – auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Separate Küche mit Einbauküche und neuen Elektrogeräten
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon mit ca. 3 m²
• Großes Kellerabteil mit fester Türe

Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Für Menschen, die Treppen gut bewältigen können, bieten sich dafür helle Wohnräume und keine weitere Wohnung darüber und damit auch kein möglicherweise störendes Getrampel von oben

Heizung:
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme zur Verfügung gestellt

Monatliche Kosten:
Die monatlichen Vorschreibungen der Hausverwaltung in Höhe von 293 € sind in den Mietkosten von 550,- inkludiert!
Heizung und Strom zusätzlich: zuletzt zusammen ca. 150 € monatlich, abhängig von Verbrauch und Tarif

Besichtigung:
Privatvermietung – keine Maklerprovision
Teilmöbliert und damit sofort bezugsfähig.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Raumaufteilung, den durchgeführten Erneuerungen und dem Ausblick. Schreiben Sie mir gerne über willhaben, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Der nahe gelegene Platzlmarkt bietet Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Auch die Arbeitsstätten von voestalpine und Mondi sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Beim Haus stehen kostenlose allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener, fest zugeordneter Stellplatz, gehört nicht zur Wohnung.