Altstadtflair in der Thermenstadt Bad Radkersburg *** wunderschöne Terrassenwohnung ***

73,65 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1115586860
Bild 1 von 14 - mögliche Einrichtung - Wohnzimmer
Bild 2 von 14 - Wohnzimmer
Bild 3 von 14 - mögliche Einrichtung - Schlafzimmer
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer - mögliche Einrichtung
Bild 6 von 14 - Schlafzimmer
Bild 7 von 14 - mögliche Einrichtung - Essbereich
Bild 8 von 14 - Essbereich
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Terrasse - mögliche Einrichtung
Bild 11 von 14 - Badezimmer - mögliche Gestaltung
Bild 12 von 14 - Toilette
Bild 13 von 14 - Vorraum
Bild 14 von 14 - Grundriss - Wohnung
€ 755,19€ 10,25/m²
€ 928,21 Gesamtbelastung
€ 2.784,63 Kaution

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktBeate Budai

Objektstandort

Murgasse 12, 8490 Bad Radkersburg, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    73,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    TOP H2.3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,87
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145,63
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 101,24
Mehrwertsteuer€ 96,04
Gesamtbelastung€ 928,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 686,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.784,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,25

Objektbeschreibung

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs. 


Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschön vollständig sanierte Wohnung, die zur Vermietung steht, die mit einer Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet ist. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.


 


Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, wunderschöne 73,65m² Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Vorraum zum Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer und separatem WC. Die mediterrane kleine Terrasse lädt an warmen Sommernächten zum verweilen ein. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere das unglaubliche Gewölbe, hier war der Erhalt dieses altertümlichen Meisterwerkes im Vordergrund, welches der Wohnung einen mediterranen und unwiderstehlichen Flair geben.


 


Besonderheiten dieser Wohnung


  • 3-Zimmerwohnung
  • Klima
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Terrasse
  • moderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweise
  • große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
  • hochwertige Eichendielenböden 
  • Zugang zum Gemeinschaftsgarten 
  • die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbar
  • zugewiesene und überdachte Garage für nur 57,80EUR netto
     

Die Wohnung ist ab SOFORT bezugsfertig! 
 


Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +4366488221902.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Inmitten der wunderschönen Idylle von Bad Radkersburg - direkte Altstadtlage
Trotz der Innenstadtlage sind die Wohneinheiten sehr ruhig gelegen
Fußläufig alles erreichbar mit top Infrastruktur

Region: zentrale Innenstadtlage


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <800m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Bahnhof <1575m

Sonstige
Bank <150m
Post <225m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: TOP H2.3
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-03
  • Energiepass HWB: 106.68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1772
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 832,17 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 145,63 Eur
  • Kaution: 2.784,63 EUR
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,24 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 4,12 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 45,36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,68
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Mitterstraße 368055 Graz
KontaktBeate Budai
Referenz ID7585/19801
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