Charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Mureck, Fußbodenheizung, Top Ausstattung!

46,40 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:14 Uhr | willhaben-Code: 1654391470
Bild 1 von 11 - Schlafzimmer - mögliche Einrichtung
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€ 460,17€ 9,92/m²
€ 517 Gesamtbelastung
€ 1.551 Kaution

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktBeate Budai

Objektstandort

Hauptplatz 31, 8480 Mureck, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Loggia
    3,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,02
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 48,99
Mehrwertsteuer€ 49,65
Gesamtbelastung€ 517
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 418,33
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.551
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,92

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mureck, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 46,4 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis 


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sofort loslegen können. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die von der umweltfreundlichen Fernwärme gespeist wird - hier genießen Sie angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.


Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.


Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Mureck!


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage direkt beim Hauptplatz in 8480 Mureck, Steiermark.
Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. I
deal für alle, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <875m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <25m

Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <9925m

Sonstige
Bank <75m
Post <225m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,95 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 90.74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 467,35 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,02 Eur
  • Kaution: 1.551,00 EUR
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 25,99 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 2.6 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 28,59 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Mitterstraße 368055 Graz
KontaktBeate Budai
Referenz ID7585/19260
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