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Steiermark

Südoststeiermark

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung, helle ruhige Lage, 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Balkon, Parkplatz, Keller.

Name: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung, helle ruhige Lage, 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Balkon, Parkplatz, Keller.
SKU: 2072430290
Price: 896 EUR
Availability: InStock

77,74 m²

3 Zimmer

Terrasse, Balkon, Loggia

Zuletzt geändert: 14.01.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 2072430290

Bild 14 von 17 - Geolyzer Kartenausschnitt

Bild 15 von 17 - ÖWG-Merkendorf 125:3_Grundriss

Bild 17 von 17 - https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/rotschild/15/immobilien.xhtml?f[39705-11]=wohnung&

€ 896Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 896 Gesamtbelastung

€ 2.500 Kaution

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KontaktMag. Christiane Katharina Ortner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Merkendorf 125/3, 8344 Merkendorf, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
77,74 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
80,86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Parkplatz
Balkon
Loggia
Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 896

Kaution: € 2.500

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und ist
folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum mit Garderobe
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Loggia (7,82 m²)
- eine extra Küche (unmöbliert)
- 2 extra begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- und ein extra WC mit Fenster

Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Lage

Region: Steiermark
Diese charmante Wohnung befindet sich in der sympathischen Gemeinde Bad Gleichenbnerg im Ortsteil Merkendorf. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige familiäre Atmosphäre und lässt gleichzeitig keine Wünsche an die notwendige örtliche Infrastruktur offen.Für Familien sind die örtlichen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt und sie tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Ein Allgemeinarzt, sowie ein Kindergarten sind fusslig erreichbar, sowie eine große Bäckerei.Die nächsten Supermärkte, Schulen, Restaurants, Shops, Apotheke etc.. erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 2.00 km
Realschule 2.00 km

Sonstige
Zentrum 2.00 km

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 86.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde)

Kosten Miete MIT Kaufoption
Grundstückskosten gesamt: 3.938 EUR
Monatliche Kosten: 884 EUR
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Jungfamiliendarlehen:
Da es sich bei dieser Wohnung um keinen Erstbezug handelt, besteht nur Anspruch auf die Hälfte des Jungfamiliendarlehens.

Kosten Miete OHNE Kaufoption
Kaution: 2.500 EUR
Monatliche Kosten: 896 EUR
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)

Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto "Einfach mehr vom Leben" besteht für Sie eine exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von der ÖWG..

Ausstattung

Ausstattung:- 2 Schlafzimmer- Parkettböden- Küche derzeit unmöbliert- Fenster mit Jalousien - Badezimmer und WC mit Fenster - Keller- überdachter ParkplatzMiete ODER Miete mit Kaufoption gefördertZimmeranzahl: 3Wohnungsgrößen: 77,7m²Immobilientyp: WohnungGeschoss: ObergeschossTerrassengröße: 4,69 m²Loggia. 3,13Überdachte Abstellplätze: 1Heizungsart: FerngasHWB: 86,8fGEE: 1,2Heizklasse: CKeller: KellerabteilBaujahr: 2000Bezug: ab sofort möglich
Balkonanzahl:1.00
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Alternativheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 1
Carport: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Wesentliche Energieträger: FERN
Haustiere erlaubt
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2000
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaution: 2500

Heizung

Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.