(vermietet) gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung und Parklatznähe in Köflach

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in guter und alltagstauglicher Lage von Köflach.

Eine gepflegte Wohnung mit moderner Küche, großzügigem Bad, separatem WC, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung und sehr guter Nahversorgung direkt in Köflach. Ideal für Singles oder Paare, die eine langfristige Wohnmöglichkeit suchen.

Raumaufteilung
* Vorraum mit Abstellraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Kellerabteil
Die Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet.

Ausstattung und Vorteile
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* großzügiges Kellerabteil
* helle Räume
* sofort bezugsbereit
* allgemeine Parkflächen am Grundstück
* großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung durch die Hausbewohner

Mit Ende 2026 / Anfang 2027 ist geplant den Mietern über die hauseigene PV-Anlage die Möglichkeit eines günstigeren Strombezuges zu schaffen, wodurch langfristig die Kosten für die Mieter gesenkt werden sollen.

Die Heizung erfolgt über die Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Heizkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten - Schätzung EUR 80 pro Monat.

Die gekennzeichneten Photos wurden mi KI bearbeitet und sollen einen Eindruck der möblierten Wohnung vermitteln. Da die Realität immer etwas anders aussieht sind immer unbearbeitete Photos beigefügt.

Die Wohnung befindet sich in der Sportplatzstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar:
* EUROSPAR Köflach (Sportplatzstraße 1): nur wenige Gehminuten entfernt
* weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Köflach
* Bahnhof Köflach
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* öffentliche Verkehrsanbindung
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung.