IHR NEUES ZUHAUSE I WOHNUNG MIT PARKPLATZ I FLEXIBEL MIETEN ODER MIETKAUF I FAMILIENFREUNDLICH I ROTO IMMOBILIEN

85,46
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 2024254152
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€ 1.085,85€ 12,71/m²
€ 1.085,85 Gesamtbelastung

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktBeate Budai

Objektstandort

Felix-Lesky-Straße 12A, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    93,39 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,66 m²
  • Loggia
    3,28 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,89
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 290,51
Mehrwertsteuer€ 99,43
Gesamtbelastung€ 1.085,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 986,42
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,71

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE I MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT GROßEM BALKON

* 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 85,46 M² WOHNFLÄCHE
* GELEGEN IM 1. OBERGESCHOSS
* GROßZÜGIGER BALKON FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN
* MODERNE KÜCHE BEREITS VORHANDEN
* PKW-ABSTELLPLATZ & EIGENES KELLERABTEIL INKLUSIVE
* BADEZIMMER UND WC GETRENNT
* PRAKTISCHER ABSTELLRAUM FÜR ZUSÄTZLICHEN STAURAUM


Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der helle und großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet.


Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Felix-Lesky-Straße 12a befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Voitsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie etwa Lidl Österreich, EUROSPAR oder HOFER, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Stadt Voitsberg bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung der Lipizzanerheimat zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <950m
Klinik <2925m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1025m

Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <8925m

Sonstige
Bank <850m
Post <900m
Polizei <725m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:4,66 m²
  • Loggiafläche: 3,28 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. OG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 86.55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 986,42 Eur
  • Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und Ust. / /exkl. Strom
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 7.92 Eur
  • Miete mit Kaufoption

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Mitterstraße 368055 Graz
KontaktBeate Budai
Referenz ID7585/19730
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willhaben-Code: 2024254152 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:00 Uhr

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