Top-sanierte 3-Raum-Wohnung mit großer Loggia!

77,43 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 838991650
Bild 1 von 10 - Badezimmer
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer neu
Bild 5 von 10 - Zimmer neu
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Vorraum
Bild 8 von 10 - Schubertgasse Spielplatz
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 803,83€ 10,38/m²
€ 917,03 Gesamtbelastung

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktArmin Rugani

Objektstandort

Schubertgasse 5, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,33
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,20
Mehrwertsteuer€ 91,95
Gesamtbelastung€ 917,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 730,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,38

Objektbeschreibung

Voitsberg / Schubertgasse 5 / Top 9


Sanierte, ansprechende 3-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Toplage! Optimale Infrastruktur! Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, neues Bad mit Komfort-Dusche, WC und Abstellraum. In allen Wohnräumen befinden sich neue Böden und Innentüren und die Wohnung wird frisch ausgemalt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein zugeordnetes absperrbares Kellerabteil.


Gemeinschaftliche Grünanlagen mit Spielplatz, Wäschespinnen und Sitzmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage am ruhigen Ortsrand, nahe dem Zentrum mit guter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur: 
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg. Die Mehrzahl der Wohnhäuser liegt nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum "Therme Nova"), ein Golfplatz, Spielplätze, das Schloss und Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. 
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Stadtzentrum, Krankenhaus, Ärzte, Schulen...

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. Etage / 02
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-08-25
  • Energiepass HWB: 57.53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825,08 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktArmin Rugani
Referenz ID6650/29265
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 838991650 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 11:28 Uhr

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