Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit XXL Loggia im 2.OG mit Lift!

81
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1509964159
Bild 1 von 13 - Wohnzimmer Blick Richtung Balkon
Bild 2 von 13 - Wohnzimmer Richtung Zimmer 1
Bild 3 von 13 - Bad mit Dusche
Bild 4 von 13 - Bad Bild 2
Bild 5 von 13 - Aussicht vom Balkon
Bild 6 von 13 - Küche
Bild 7 von 13 - Zimmer 1
Bild 8 von 13 - Zimmer 1 Richtung Tür/Wohnzimmer
Bild 9 von 13 - Zimmer 2
Bild 10 von 13 - Abstellraum
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Vorraum
Bild 13 von 13 - Bild
€ 824,68€ 10,18/m²
€ 957,16 Gesamtbelastung
€ 2.872 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktTeam Voitsberg

Objektstandort

Schubertgasse 1, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    9
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,35
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 110,40
Mehrwertsteuer€ 97,06
Gesamtbelastung€ 957,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 749,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.872
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,18

Objektbeschreibung

Voitsberg / Schubertgasse 1 / Top 9


Wohlfühlwohnung! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, modern saniert, mit XXL Loggia. (Unmöbliert)


Wohnungsdetails:  


  • Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, 2 getrennte Schlafzimmer
  • Neues Bad mit Dusche und Fenster, (Dusche mit bodennahem Einstieg), WM-Anschluss, WC mit verbautem Spülkasten, separat
  • Die Böden in der gesamten Wohnung sind durchgehend verlegt (fast keine Bodenschwellen)
  • Abstellraum in der Wohnung, großer Vorraum, eigenes Kellerabteil
  • Bruttomiete inkl. Heizung EUR 958,00 (Haushaltsstrom extra)
  • Mietparkplatz in der Siedlung EUR 30,00 / Monat (optional) 
  • Besichtigungen sind jederzeit möglich
  • Zur allgemeinen Nutzung: Fahrrad-Raum, Wasch/Trockenraum, Grünanlagen, großer Spielplatz am Rand der Siedlung mit Sitzplätzen 

Die Siedlung liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Ideal für alle, die gerne ihre Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


Auch Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Stadtzentrum, Ärztezentrum, Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <2425m
Krankenhaus <425m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1075m

Verkehr
Bahnhof <1050m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <250m
Post <725m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-21
  • Energiepass HWB: 68.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 860,1 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 110,4 Eur
  • Kaution: 2.872,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Voitsberg
Referenz ID6650/28933
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