*Geförderte 4 Zimmer Neubauwohnung in Floing - Miete & Miete mit Kaufoption*

Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 

In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant.

Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt.

GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN

Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: EUR 882,55
Finanzierungsbeitrag: EUR 2.490,88

Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: EUR 864,73
Finanzierungsbeitrag: EUR 2.426,18

Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: EUR 1.043,39
Finanzierungsbeitrag: EUR 3.008,46

Überdachter PKW-Abstellplatz: EUR 51,61 monatlich
Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: EUR 77,87

*Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. *

FÖRDERVORAUSSETZUNGEN

Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz. Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei EUR 49.600, für zwei Personen bei EUR 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um EUR 6.570.

MIETE MIT KAUFOPTION

Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: EUR 857,43
Finanzierungsbeitrag: EUR 7.472,63

Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: EUR 840,28
Finanzierungsbeitrag: EUR 7.278,53

Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: EUR 1.013,06
Finanzierungsbeitrag: EUR 9.025,38

Überdachter PKW-Abstellplatz: EUR 50,76 monatlich
Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: EUR 233,60

MIETE MIR KAUFOPTION - langfristig Eigentum schaffen

Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden.

Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet.

Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen.

Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante "Miete mit Kaufoption" wählen.

HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m²

Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.