EXKLUSIVES 4-ZIMMER-PENTHOUSE IN 8200 GLEISDORF - WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU MIT GES. Ca. 140 m² NUTZFLÄCHE

Außergewöhnliche Architektur | Klimaanlage in jeder Räumlichkeit | Private Dachterrasse | Designeraufzug | Premiumausstattung | Großzügiges Carport

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche, neuwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage von 8200 Gleisdorf vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Wohntechnik, hochwertige Premiumausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die dreiseitige, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft, die in Verbindung mit der optimalen Ausrichtung für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.

Die gesamte Wohnanlage wurde von Beginn an mit besonderem Augenmerk auf das harmonische Zusammenspiel von moderner Architektur, Natur und höchstem Wohnkomfort geplant.

Das Ergebnis ist ein exklusives Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung, technische Innovation und nachhaltige Lebensqualität miteinander verbindet.

Architektur, Barrierefreiheit und zukunftssicheres Wohnen:

Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes deutlich.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über das großzügig gestaltete Stiegenhaus oder besonders bequem und barrierefrei über einen modernen Designeraufzug.

Die professionelle Architektenplanung berücksichtigt neben höchsten ästhetischen Ansprüchen insbesondere auch Komfort, Funktionalität und langfristige Nutzbarkeit.

Ob für junge Menschen, anspruchsvolle Paare, Familien oder die ältere Generation – dieses Penthouse bietet hervorragende Voraussetzungen für ein langfristiges, komfortables und zukunftssicheres Zuhause.

Großzügiges Raumkonzept und lichtdurchflutetes Wohnambiente:

Die exklusiv gestaltete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich durchdachte Raumaufteilung, großzügig dimensionierte Wohnbereiche und eine attraktive Raumhöhe von ca. 2,80 Metern.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche und besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Sämtliche Wohnräume sowie das Badezimmer verfügen über eigene Fenster ins Freie. Dadurch werden eine optimale natürliche Belichtung, ausgezeichnete Lüftungsmöglichkeiten und ein angenehmer Luftaustausch gewährleistet.

Die großzügige Raumgestaltung vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit, Offenheit und exklusiver Wohnqualität.

Private Dachterrasse mit außergewöhnlicher Aussicht:

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige, von außen nicht einsehbare Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, herrliche Ausblicke in die umliegende Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder bei gemütlichen Stunden im privaten Außenbereich – diese Dachterrasse erweitert den Wohnraum um einen besonders wertvollen Rückzugsort.

Ein exklusiver Freiraum, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Klimaanlage in jeder Räumlichkeit – höchster Komfort zu jeder Jahreszeit:

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klimatisierung sämtlicher Räumlichkeiten.

Die in jedem Raum vorhandene Klimaanlage ermöglicht eine individuelle und bedarfsgerechte Regulierung der Raumtemperatur und gewährleistet damit auch während heißer Sommertage ein angenehmes Wohnklima.

Gerade bei einer großzügigen Penthouse-Wohnung mit weitläufigen Fensterflächen stellt diese hochwertige technische Ausstattung einen wesentlichen Mehrwert dar.

In Kombination mit der elektrischen Außenbeschattung und der hochwertigen Bauweise entsteht ein durchdachtes Gesamtkonzept für höchsten Wohnkomfort.

Individuell klimatisierte Räume, angenehme Temperaturen und exklusiver Wohnkomfort – unabhängig von sommerlichen Außentemperaturen.

Exklusive Premiumausstattung bis ins kleinste Detail:

Bei der Auswahl sämtlicher Materialien und Ausstattungsmerkmale wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und zeitlose Eleganz gelegt.

Die bereits vollständig eingebaute Premium-High-End-Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, umfassende Ausstattung und ein anspruchsvolles Design.

Sie fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Koch- und Genusserlebnisse.

Das großzügig gestaltete Badezimmer (Badewanne + Dusche) überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung, edle Materialien und modernes, zeitloses Design.

Edle Massivholzparkettböden in Kombination von raumhohen Türen, verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre. In den Nassbereichen unterstreichen hochwertige Großformatfliesen den exklusiven Ausstattungsstandard.

Modernste Technik, Schallschutz und Energieeffizienz:

Auch in technischer Hinsicht erfüllt diese Penthouse-Wohnung höchste Ansprüche.

Die gesamte Wohnung ist mit moderner Premium-LED-Beleuchtung, zeitgemäßer Energiespartechnik und einer hochwertigen technischen Gebäudeausstattung versehen.

Besonderer Wert wurde auf erhöhten Schallschutz gelegt. Hochwertig ausgeführte Fenster, Türen und Innenwände tragen wesentlich zu einem ruhigen und angenehmen Wohnambiente bei.

Sämtliche Fenster und Außentüren verfügen zusätzlich über eine elektrische Außenbeschattung, die eine komfortable und individuelle Regulierung des Lichteinfalls ermöglicht.

Eine leistungsfähige Glasfaser-Breitbandanbindung bietet bei Bedarf beste Voraussetzungen für besonders schnelle Internetverbindungen, Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.

Die solide Bauweise, hochwertige Wärmedämmung und das durchdachte technische Gesamtkonzept tragen zu einem angenehmen Wohnklima und attraktiven Betriebskosten bei.

Großzügiges Carport direkt vor der Wohnung und besonders breite KFZ-Stellplätze:

Ein weiterer wesentlicher Komfortvorteil sind die unmittelbar vor der Wohnung gelegenen Parkmöglichkeiten.

Direkt vor der Wohnung befindet sich ein großzügig dimensioniertes, breites Carport, das komfortables Ein- und Aussteigen sowie bequemes Parken ermöglicht.

Ergänzend stehen besonders breite KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Die großzügigen Stellplatzdimensionen bieten auch für größere Fahrzeuge, beispielsweise hochwertige Limousinen oder SUVs, ausreichend Platz und ermöglichen ein komfortables Ein- und Aussteigen.

Die unmittelbare Nähe der Stellplätze zum Wohnungszugang sorgt für kurze Wege und einen besonders angenehmen Alltag.

Zusätzlich befinden sich im Bereich des Haupteingangs überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten.

Großzügige Parkflächen, kurze Wege und ein komfortables Carport direkt vor der Wohnung – ein zusätzlicher Mehrwert, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Hochwertige Massivbauweise und regionale Qualität:

Die gesamte Wohnanlage wurde in hochwertiger Stahlbeton- und Ziegelmassivbauweise errichtet.

Bei der Umsetzung des Bauprojekts kamen ausschließlich regionale Fachunternehmen zum Einsatz.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine solide Bauausführung, hochwertige Verarbeitung, langlebige Materialien sowie eine nachhaltige und wertbeständige Gebäudequalität gelegt.

Erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage in 8200 Gleisdorf verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Sämtliche wesentlichen Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und ermöglicht eine unkomplizierte und kostengünstige Mobilität.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, unverbaubarer Aussicht, optimaler Sonnenausrichtung und naturnahem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

Die exklusiven Highlights auf einen Blick:

• Neuwertige, außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in 8200 Gleisdorf
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit hochwertigem Gesamtkonzept
• Dreiseitige, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft
• Optimale Ausrichtung mit Morgen- und Abendsonne
• Eindrucksvolle Sonnenuntergänge direkt von der Dachterrasse
• Großzügige, nicht einsehbare private Dachterrasse
• Klimaanlage in jeder Räumlichkeit
• Barrierefreier Wohnungszugang mittels modernem Designeraufzug
• Exklusive, vollständig eingebaute Premium-High-End-Küche
• Hochwertiges Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
• Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnräume
• Attraktive Raumhöhe von ca. 2,80 Metern
• Sämtliche Wohnräume und Badezimmer mit direktem Außenfenster
• Edle Massivholzparkettböden und hochwertige Großformatfliesen
• Elektrische Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Außentüren
• Hochwertige Schallschutzmaßnahmen
• Moderne Premium-LED- und Energiespartechnik
• Glasfaser-Breitbandinternet bei Bedarf
• Attraktive Betriebskosten
• Großzügiges, breites Carport direkt vor der Wohnung
• Besonders breite KFZ-Abstellplätze – auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet
• Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
• Hochwertige Stahlbeton- und Ziegelmassivbauweise
• Errichtung ausschließlich durch regionale Fachunternehmen
• Hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung
• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Zukunftssicheres Wohnkonzept mit langfristiger Wohnqualität

Fazit – Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche:

Dieses exklusive Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung – es ist ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Komfort und Lebensqualität keine Kompromisse eingehen möchten.

Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, beeindruckender dreiseitiger Aussicht, privater Dachterrasse, Klimaanlage in jeder Räumlichkeit, exklusiver Premiumküche, barrierefreiem Designeraufzug und großzügigen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Wohnung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Mehrwert.

Die hochwertige Massivbauweise, moderne technische Ausstattung und hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftssicheren Zuhause.

Ein Penthouse, das durch Qualität, Exklusivität, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort überzeugt.

Rechtliche Vermerke:

• Das Angebot beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkosten, Kosten für Wasser. Strom bzw. deren Anmeldung, sind Sache des Mieters, bzw. ist der Stromanbieter frei wählbar.
• KFZ-Abstellplätze sind im Angebot nicht enthalten, bzw. gibt es hier die Möglichkeit jeweils 1 KFZ-Abstellplatz überdacht (90 € exkl. Ust.), bzw. jeweils 1KFZ-Abstellplatz im freien (80 € exkl. Ust.), bzw. max. ges. 2 KFZ-Abstellplätze zu mieten.
• Bei den veröffentlichten Fotos, handelt es sich um Fotos der ges. Wohnhausanlage, bzw. beziehen sich die gezeigten Fotos nicht immer, auf die jeweils angebotene Wohnung. Je nach Ausstattung, Größe und Anordnung der jeweiligen Wohnung, sind die gezeigten Fotos lediglich ein kleiner Auszug aus dem ges. Portal.
• Grundriss Planangabe, unter Vorbehalt - geringfügige Abweichungen sind möglich, da die Pläne direkt vom Bauträger übernommen wurden.

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