(vermietet) Exklusive Penthousewohnung ohne Maklerprovision mit Traum-Dachterrasse & Panorama-Blick in Mieming (Erstbezug ab Dezember)

Vermiete privat ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Traum-Dachterrasse & Panorama-Blick in Mieming, welches sich aktuell noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. (Erstbezug voraussichtlich ab Dezember 2026)

Diese lichtdurchflutete, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Barrierefreiheit und echte Penthouse-Atmosphäre. Als einzige Einheit im obersten Stockwerk genießen Sie hier maximale Privatsphäre, eine fast umlaufende Dachterrasse mit über 80 m² und ein unvergleichliches Raumgefühl durch die hohen Räume und Dachschrägen.

Eckdaten im Überblick

* Objekttyp: Penthouse / Dachgeschosswohnung (Erstbezug)
* Verfügbar ab: Dezember 2026
* Wohnfläche: 81,92 m²
* Dachterrasse: 80,26 m²
* Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Zimmer)
* Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
* Zubehör: Kellerabteil (5,81 m²)
* Aufzug direkt aus der Tiefgarage
* Energie & Heizung: Luftwärmepumpe, PV-Anlage (22 kWp), Fußbodenheizung (HWB 45,6 kWh/m²a, fGEE 0,51 / A++)

Highlights & Ausstattung

* Exklusive Einbauküche von Föger inkl. moderner AEG-Einbaugeräte und Kochinsel als zentraler Treffpunkt im Wohnbereich.
* Penthouse-Raumgefühl: Sichtbare Dachschräge mit teilweise über 3m Raumhöhe und moderner Hebe-Schiebetür (3-Scheiben-Isolierverglasung).
* Rundum-Dachterrasse: Fast 360°-Begehbarkeit mit unverbaubarem Panoramablick.
* Abgegrenztes WC
* Großzügiges Bad (9,19 m²) mit Badewanne, gefliester Walk-In-Dusche und zweitem WC.
* Durchdachte Details: Hochwertiger Vinylboden, Komfortwohnraumlüftung sowie gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, FBH-Verteiler und integriertem Bodenablauf (Gulli).
* Niedrige Betriebskosten: Erstklassiger Neubau-Energiestandard dank eigener PV-Anlage und effizienter Luftwärmepumpe.

Raumaufteilung (Top 06)

| Wohnen / Essen / Kochen | 29,63 m² |
| Zimmer (Schlafen 2) | 14,69 m² |
| Schlafzimmer | 10,92 m² |
| Badezimmer | 9,19 m² |
| Vorraum & Gang | 11,39 m² |
| Abstellraum | 3,95 m² |
| WC separat | 2,15 m² |
| Gesamte Wohnnutzfläche | 81,92 m² |

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Mieming (Zein 112). Das Mieminger Sonnenplateau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit bester Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderkrippe, Badesee, Golfplatz) und idealer Anbindung nach Telfs und Innsbruck.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin!