(reserviert) 2-Zimmer-Wohnung in Telfs | 50,55 m² | Balkon | Tiefgarage | € 970 inkl. BK & Heizung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil in Telfs – verfügbar ab 01.09.2026.

Die ca. 50,55 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, separatem Schlafzimmer und praktischem Abstellraum.

Besonders attraktiv: Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Heizkosten sind inkludiert.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: 19,18 m²

Küche: 6,40 m²

Schlafzimmer: 11,45 m² (möbiliert mit Bett und Kleiderschrank)

Bad/WC: 4,55 m²

Windfang/Vorraum: 6,77 m² (möbiliert mit Schrank)

Abstellraum: 2,20 m² (Regal vorhanden, Waschmaschinenanschluss)

Wohnfläche gesamt: 50,55 m²

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

Balkon: 5,60 m²

Kellerabteil: 3,69 m²

Tiefgaragenstellplatz: 12,79 m²

Wohnen & Ausstattung

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und durch eine tischkantenhohe Abtrennung optisch vom Wohnzimmer getrennt. Dadurch wirkt der Wohnbereich offen und gleichzeitig angenehm gegliedert.

Das separate Schlafzimmer bietet mit 11,45 m² ausreichend Platz.

Küche NEU (Einbau erfolgt noch Ende August), neue Lampen.

Bad NEUE Möbel und Armaturen (derzeit noch alte Fotos)

Fenster neue Plissees

Gesamtmiete: € 970 pro Monat

Darin enthalten:

• Hauptmietzins: € 810 netto
• Betriebskosten: ca. € 160 (Abrechnun erfolgt nach Aufwand/Verbrauch)

Strom und persönliche Verbrauchskosten sind separat zu bezahlen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare.

Zentrale Lage in Telfs, nächste Bushaltestelle 10 Minuten