4 Zimmerwohnung im Zentrum von Seefeld

Die helle und sanierte 4-Zimmer Wohnung im Postgebäude von Seefeld befindet sich in Zentrumslage direkt an der Fußgängerzone. Somit sind kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben. Überdies befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe.

Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1.OG und kann über den seitlichen Eingang am Gebäude erreicht werden. Der moderne Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, von dem aus die Wohnküche, das WC, das Badezimmer und der Gang zu den weiteren Zimmern abgeht. Die drei Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Somit eignet sich die Wohnung auch als Wohngemeinschaft.

Insgesamt ist die Wohnung mit geschmackvollen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Da noch keine Küche vorhanden ist, kann sich der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin hier verwirklichen und eine Küche nach seinen/ihren Vorstellungen einbauen lassen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum der zusätzliche Fläche bietet und sogar von der Rückseite des Hauses aus ebenerdig betreten werden kann. Auf diesem Niveau befindet sich nur wenige Schritte entfernt auch ein Pkw-Abstellplatz, der für EUR 35,00 pro Monat netto zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1279,3  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 367,76  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 111,72  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 187,05  
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Gesamtbetrag  EUR 1945,83  


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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B