Erstbezug & Wohntraum mit Bergpanorama: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Ost-Balkon und Tiefgarage in Steinach am Brenner

•        Erstbezug im modernen Neubau: Kleine, feine Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in ökologischer Niedrigenergie-Massivbauweise
•        Traumhafte Lage & Ausrichtung: 2. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) mit sonniger Süd- und Ost-Ausrichtung sowie Panoramablick auf die Wipptaler Bergwelt
•        Großzügiges Freiluft-Wohnzimmer: überdachter Balkon (ca. 9,31 m²)
•        Exklusive Maßausstattung vom Tiroler Einrichter (Schuler Möbel / Tischlerhandwerk):
•        Neue Designer-Einbauküche mit Kochinsel, Bosch-Induktionskochfeld inklusive integriertem Muldenabzug, Einbaubackofen in Schwarz, Geschirrspüler und großzügiger Kühl-Gefrierkombination
•        Maßgefertigte Tischler-Garderobe im Eingangsbereich
•        Modern ausgestattetes Badezimmer mit Maß-Waschtisch
•        Wohnkomfort & Behaglichkeit: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen (gespeist über das örtliche Bioheizwerk/Fernwärme)
•        Hochwertige Materialien: Edles Eichen-Klebeparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, elegantes großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen
•        Barrierefreiheit: Zentraler Personenaufzug von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre
•        Rundum versorgt: Eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 6,12 m²) und eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einer Vorrichtung zum Langsamladen eines E-Autos nachgerüstet werden darf

Die Liegenschaft in der Trinserstraße 60a kombiniert eine idyllische, sonnige Wohnlage mit den unschlagbaren Vorzügen der Marktgemeinde Steinach am Brenner. Als traditionsreicher Hauptort des Wipptals bietet Steinach auf rund 1.050 Metern Seehöhe eine vollkommene Infrastruktur und einen unvergleichlichen Freizeitwert:

Umfassende Nahversorgung & Bildung direkt im Ort:

•        Fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind mehrere Supermärkte (MPreis, Billa, Spar), Bäckereien, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachgeschäfte und Banken.
•        Für Familien stehen Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie die renommierte Wipptaler Musikschule direkt im Ort zur Verfügung.
•        Eine abwechslungsreiche Gastronomie – von traditionellen Tiroler Gasthöfen bis hin zu gemütlichen Cafés – lädt zum Genießen ein.

Das ganzjährige Sport- und Outdoor-Paradies:

•        Ski- und Freizeitarena Bergeralm: Die Talstation des vielfach ausgezeichneten Ski- und Wandergebiets Bergeralm liegt praktisch vor der Haustür. Im Winter erwarten Sie schneesichere Pisten, Flutlicht-Skifahren, Rodelbahnen und ein Snowpark. Im Sommer verwandelt sich der Berg in ein Paradies für Familien, Biker (Bikepark Tirol) und Wanderer.
•        Unberührte Natur & Seitentäler: Das nahegelegene Gschnitztal, das Obernbergtal mit seinem türkisblauen Bergsee, das Schmirn- und das Valsertal gelten als Wiegen des Bergsteigerdorf-Gedankens – ideal für Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Klettersteige und anspruchsvolle Bergtouren.
•        Freizeitzentrum Steinach: Direkt im Ort finden Sportbegeisterte ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft, Freibad, Tennisplätze, eine Eislaufhalle und Klettermöglichkeiten.

Hervorragende Verkehrsanbindung – Perfekt für Innsbruck-Pendler:

•        Öffentlicher Verkehr (S-Bahn-Takt): Der Bahnhof Steinach am Brenner ist hervorragend an das Tiroler S-Bahn-Netz angebunden. Im Halbstundentakt erreichen Sie den Hauptbahnhof Innsbruck in nur rund 20–25 Minuten – stressfrei, pünktlich und ohne Parkplatzsorgen in der Landeshauptstadt.
•        Autobahn & Straße: Über die Brennerautobahn (A13) oder die mautfreie Bundesstraße erreichen Sie Innsbruck in ca. 20 Fahrminuten. Auch die Grenze nach Südtirol (Brennerpass) liegt nur rund 10 Minuten entfernt – Sterzing erreichen Sie in rund 25 Minuten.