GÖTZENS - Neubau 2-Zi. Whg.

GÖTZENS: ERSTBEZUG NEUBAU 2-Zimmer-MIETWOHNUNG – Top 1 – ZU VERMIETEN!

Link zum BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/yWLFRlH00oo

Am Kirchplatz 8 direkt im Ortszentrum von Götzens, gelangt eine sehr hochwertig neu errichtete 2-Zimmerwohnung in die Erstvermietung.

Nur wenige Schritte zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Restaurants und Kindergarten/Schule sind fußläufig in ein bis fünf Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen nach Innsbruck und Richtung Axams befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Nähe zu Innsbruck - das Zentrum ist mit Bus oder dem eigenen Auto in ca. 10 Minuten erreichbar - bietet die perfekte Kombination aus Dorfleben und urbaner Nähe.

Das Haus und auch die Wohnung überzeugen durch ihre preisgekrönte, zeitlos-elegante Architektur und setzen auch in puncto Energieeffizienz und Haustechnik höchste Maßstäbe:

Highlights der Wohnung:

1. KNX-Bus-Intelligentsystem für Beleuchtung, Beschattung, Heizung & mehr (Steuerung zusätzlich zum vorhandenen Touchdisplay auch über eine Handyapp möglich)
2. Heizung – Anschluss an Hackschnitzel-Fernwärme mit Fußbodenheizung und separaten Raumthermostaten
3. moderner Echtholz-Dielenparkett in sehr hochwertiger Qualität im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer
4. großformatiger italienischer Feinstein 60x120cm im Bad und Eingangsbereich
5. hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung) und Aluminiumfenstern
6. Wohnzimmerfenster mit elektrisch gesteuertm Raffstore (= Sonnenschutz + Verdunkelung)
7. elektrisches Sonnenschutzplissee entlang der westseitigen Loggia vorhanden
8. ist bereits mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle, BORA Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, uvm.)
9. 24h/7T. kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühlfunktion im Sommer in allen Räumen (Absaugung im Bad) – die Vorheizung und Vorkühlung sind hygienisch, komfortabel & energiesparend
10. Bad ist bereits ausgestattet mit Waschbecken samt Schubladenunterbau und Spiegelschrank, bodenbündige Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung
11. Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
12. Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile – Zwischenwände Gipskarton 2-fach beplankt
13. Es befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage (PV) am Dach, welche einen großteil der Allgemeinenergiekosten mitdecken soll.

Ein Tiefgaragenabstellplatz - in der abgeschlossenen Tiefgarage mit dahinterliegendem Kellerabteil kann wahlweise hinzu gemietet werden (mit Funkfernbedienung)

Bezug: ab sofort möglich

Kaution: 3 BMM

Vertragsdauer: befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (private Vermieter)

Haustiere: es sind keine Haustiere erlaubt

Auf Wunsch der Vermieterseite soll die Wohnung eine Nichtraucherwohnung bleiben.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue ich über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail:

Vielen Dank,

Ihre Julia Spirk