Exklusive Terrassenwohnung in Premiumlage auf der Hungerburg

93
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 1889603148
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€ 3.232€ 34,75/m²
€ 7.700 Kaution

Engel & Völkers Innsbruck
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Unternehmen


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KontaktEngel & Völkers Innsbruck

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    109,53 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    16,76 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.832
Maklerprovision: 6000 EUR
Kaution: € 7.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,75

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt direkt an der begehrten Hangkante der Hungerburg, nur 100 Meter von der Nordkettenbahn entfernt. Diese verbindet die Hungerburg in 8 Minuten direkt ins Stadtzentrum Innsbrucks. Ein außergewöhnliches Zuhause mit fantastischem Blick auf die Stadt, optimaler Besonnung und höchstem Wohnkomfort.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dreiseitig belichtet und nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und offene Raumwirkung. Breite, raumhohe Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Inntal.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten zur Morgensonne orientiert. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Tages-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Grundausstattung und zahlreiche exklusive Details:

- edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Sanitäranlagen
- eine Designerküche mit erstklassigen Geräten
- maßgefertigte Tischler Einbauten mit großzügigem Stauraum
- Fußbodenheizung
- elektrisch gesteuerte Beschattung
- hochwertige Schall- und Wärmeschutzverglasungen
- breite Panorama-Terrassentüren
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Wohnlagen Innsbrucks zu einem Wohnangebot für höchste Ansprüche.

Eine Statement-Wohnung zum Abheben!

Lage

Innsbruck, die Landeshauptstadt Tirols, ist als Kongress- und Universitätsstadt der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westösterreichs. Durch die zentrale Lage zwischen Norditalien und Süddeutschland ist die Alpenstadt in vielerlei Hinsicht interessant und wertvoll zum Wohnen. Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplateau am Fuße der Nordkette, mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama. Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus. Egal ob mit dem Bus, der Hungerburgbahn, dem Auto oder dem Fahrrad, kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden. Wen es gerne in die Berge verschlägt, kann von hier aus zu unzähligen Touren aufbrechen oder bequem die Nordkettenbahn nutzen, um die Höhenmeter bis auf die Seegrube zu überwinden. Trails für waghalsige Biker, Wanderwege für Familien, ein Skigebiet für Powder begeisterte, ein Klettergarten für Felsakrobaten und ein Tennisplatz für Hobbysportler vereinen sich hier vor der Haustür.

Ausstattung

  • Einbauküche, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,760000228881836 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 109,53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2832,00 Eur
  • Nebenkosten: 400,00 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • 1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.
  • Kaution: 7700.00

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Innsbruck
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Adresse
Meranerstraße 76020 Innsbruck
KontaktEngel & Völkers Innsbruck
Referenz IDI-04AEBZ-W-04AEBZ
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