Elegante Neubauwohnung mit Garten und Bergblick (06421)

120
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1594717715
Bild 1 von 5 - KÜCHE
Bild 2 von 5 - SCHLAFZIMMER
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Bild 4 von 5 - BADEZIMMER
Bild 5 von 5 - AUSSENANSICHT
€ 2.950Gesamtmiete inkl. MWSt

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Objektstandort

6371 Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Dezember 2025
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Herzen von Aurach, direkt neben der Kirche und nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern entfernt, befindet sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großen, sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche stilvoll ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, während zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ideal ab.

Die luxuriöse Ausstattung, die ruhige, aber zentrale Lage sowie der herrliche Blick auf die Tiroler Bergwelt machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Lebensqualität.

Diese Mietwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit alpinem Flair - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Natur legen.


Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 120 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Alpenpanoramablick, sonnig, verfügbar ab sofort, 1 Freistellplatz, Mietpreis EUR 2.950,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.



Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 150,00 m²
  • Kellerfläche: 10.63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab Datum: 2026-03-26
  • Verfügbar ab: Dezember 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2950,00 Eur
  • Kaltmiete: 2950,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2950 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2950 Eur
  • inkl BK
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06421
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willhaben-Code: 1594717715 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 12:35 Uhr

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