Hochwertige Gartenwohnung mit Blick auf die Steinberge (06617)

75,38
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 14:26 Uhr | willhaben-Code: 1205570811
Bild 1 von 4 - ANSICHT
Bild 2 von 4 - LEOGANGER STEINBERGE
Bild 3 von 4 - TERRASSE
Bild 4 von 4 - WOHNRAUM
€ 1.631€ 21,64/m²

TEAM Höfinger GmbH
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Kontakt TEAM Höfinger GmbH

Objektstandort

6395 Hochfilzen, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    75,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    23 m²
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 262,85
Mehrwertsteuer€ 124,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.243,77
Maklerprovision: 3%
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,64

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt mit 24 Einheiten entsteht am Ortsrand von Hochfilzen und ist von einem imposanten Bergpanorama umgeben. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn- Saalbach Hinterglemm ist nur unweit entfernt. Hochfilzen ist die Langlaufdestination des Bezirkes Kitzbühel. Vom jährlichen Biathlon Event bis hin zu traumhaften Wanderwegen kommt jeder auf seine Kosten.

Diese Immobilie verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste- WC, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Garten-/Terrassenfläche ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet Ihnen daher einen traumhaften Blick Richtung Steinberge sowie Hochfilzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5,7 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 115,- und ein Freistellplatz um EUR 65,- dazu gemietet werden.



Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,38 m², Terrassenfläche 23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, Neubau, ein Tiefgaragenstellplatz á EUR 115,- zzgl. BK, ein Freistellplatz á EUR 65,- zzgl. BK, Miete EUR 1.368,15 inkl. MwSt. zzgl. BK/NK EUR 262,85, HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 23,00 m²
  • Kellerfläche: 5.87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1243,77 Eur
  • Kaltmiete: 1368,15 Eur
  • Nebenkosten: 262,85 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1243,77 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1506,62 Eur
  • 3%
  • Miete EUR 1.368,15,-, inkl. MwSt. zzgl. BK/NK EUR 262,85
  • Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

TEAM Höfinger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06617
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willhaben-Code: 1205570811 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 14:26 Uhr

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