Miete: Neubau Penthouse-Wohnung

161
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 2057167818
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€ 5.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.500 Gesamtbelastung

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    61 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 800
Mehrwertsteuer€ 427,27
Gesamtbelastung€ 5.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.272,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Modernes Wohngefühl mit alpinem Flair erwartet Sie in der exklusiven Penthousewohnung am Fuße des Gaisbergs in Kirchberg.
Dieser stilvolle Erstbezug überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Die Penthousewohnung verbindet urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität - stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine beeindruckende Raumwirkung, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben und bietet Ihnen maximale Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit elegantem Bad en suite. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal.
Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die zwei großzügigen Terrassen mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung des Gaisbergs - perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.
Diese hochwertige Penthousewohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet "KitzSki" und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Lage

  • Region: Tirol
  • Diese hochwertige Penthousewohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.Kirchberg liegt mitten im Skigebiet "KitzSki" und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.

Ausstattung

  • Diese Immobilie bietet u. a.:- großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin- hochwertige Einbauküche- weitflächige Balkone und Terrassen- edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag- Wärmepumpe-Fußbodenheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung- Raffstores- BUS-System- 2 Carportstellplätze- Lagerraum- Wirtschafts- & Technikraum- uvm.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 61,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.42 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4272,73 Eur
  • Kaltmiete: 4700,00 Eur
  • Nebenkosten: 800,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4272,73 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5072,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,56
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1148
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willhaben-Code: 2057167818 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:50 Uhr

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