Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage am Fuße der Steinberge

131,81 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 858491823
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€ 2.000€ 15,17/m²
€ 2.000 Gesamtbelastung

RIEGLER Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Andreas Riegler

Objektstandort

6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    131,81 m²
  • Grundfläche
    650 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    34,81 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    November 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,24 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,17

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, im Herzen der Tiroler Alpen. Diese exquisite und neuwertige Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 97 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Zudem gibt es noch einen beheizten Kellerraum mit 35 m² Fläche, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.


Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Mit drei hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.


Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger und belichteter Raum im Untergeschoss, welcher ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Stellplätze im Carport und ein Lagerraum für Ski und Fahrräder komplettieren das Angebot.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in St. Ulrich am Pillersee bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von der eigenen Wohnung in den Tiroler Alpen könnte schon bald Wirklichkeit werden!


Miete: EUR 2.000,- zzgl. Betriebskosten EUR 350,- exkl. Stromkosten


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Etagenwohnung in St. Ulrich am Pillersee besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Tirol inmitten der Berg- und Naturwelt des Pillerseetales. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie tagsüber optimale Lichtverhältnisse und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei für frische Brötchen sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Der smaragdgrüne Pillersee ist nur wenige Autominuten entfernt und auch die großartigen Skigebiete im Pillerseetal erreichen Sie in 3 bis 10 Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 60, und nach München 1 H 30 MIN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Klinik <6000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 12,24 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: FLUESSIGGAS
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 34.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-23
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,17 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIEGLER Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchweg 306393 St. Ulrich am Pillersee
KontaktStefan Andreas Riegler
Referenz ID7242/114
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willhaben-Code: 858491823 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 19:00 Uhr

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