Traumhafte moderne Gartenwohnung in sonniger Ruhelage von Westendorf

136
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 08:18 Uhr | willhaben-Code: 1409156601
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer und Küche
Bild 3 von 10 - Wohnbereich
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Masterbedroom
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer 2
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Terrasse
Bild 9 von 10 - Ansicht
Bild 10 von 10 - Grundriss Top 1
€ 3.310€ 24,34/m²
€ 3.310 Gesamtbelastung

CP Lifestyle Immobilien GmbH
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KontaktChristoph Pichler, B.A.

Objektstandort

6363 Westendorf, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    221 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 450
Mehrwertsteuer€ 260
Gesamtbelastung€ 3.310
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,34

Objektbeschreibung

Im als schönstes Blumendorf Europas ausgezeichneten Westendorf, welches auf einem unvergleichlichen Sonnenplateau gelegen ist befindet sich dieses wunderschöne Mietobjekt. In ruhiger und sonniger Lage und dennoch Zentrums- und Liftnähe steht das 2012 erbaute Haus.

Der wunderschöne Blick in die Kitzbüheler Alpen und die Südwestliche Ausrichtung tragen ihren Teil zur hohen Wohnqualität bei. Die knapp 136 m² große Gartenwohnung bietet einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und offenem Kamin. Vom Herzstück der Wohnung gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer steht für die anderen beiden Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem findet man noch ein Gäste-WC und einen Waschraum in der Wohnung vor.

Über große Terassentüren gelangt man in den wunderschönen Garten mit insgesamt 61 m² Terrassenfläche. Hier kann man die Sonne durch die Südwestliche Ausrichtung nahezu den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang genießen. Zwei Tiefgaragenplätze, Gästeabstellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum runden das tolle Mietangebot ab.

Der Mietpreis idH von 2.860,- EUR ist Brutto, ohne Betriebskosten angegeben. Das Betriebskosten Akonto wurde zuletzt mit 450,- EUR inkl. USt festgesetzt. Diese werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Verfügbar ist die Wohnung ab September/Oktober.

Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Immobilie und melden Sie sich bei uns.

Lage

Region: Westendorf

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 61,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 221,00 m²
  • Kellerfläche: 12.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2600,00 Eur
  • Kaltmiete: 2860,00 Eur
  • Nebenkosten: 450,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2600 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3050 Eur
  • 2.860,- EUR + ca. 450,- EUR Betriebskostenakonto = 3.310,- EUR
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CP Lifestyle Immobilien GmbH
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Adresse
Bichlnweg 1616370 Kitzbühel
KontaktChristoph Pichler, B.A.
Immobilien CardFirmenlogo
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