Erstbezug: Einzigartige 3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage
103 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1025854823
€ 2.100€ 20,39/m²
€ 2.100 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
6342 Niederndorf, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten30 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.100
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,39Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohngefühl mit großzügigen Außenflächen und viel Privatsphäre. Auf rund 103 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug nach Kernsanierung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Haus mit lediglich einer weiteren Wohneinheit.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 60 m² große Terrasse mit Überdachung, die gemeinsam mit dem ca. 30 m² großen Gartenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 60 m² große Terrasse mit Überdachung, die gemeinsam mit dem ca. 30 m² großen Gartenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und privater Atmosphäre schätzen.
Lage
- Region: Niederndorf (Ort)
- Niederndorf liegt am Fuß des Kaisergebirges und bietet eine ruhige, bodenständige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch eine starke Alltagsnähe: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind schnell erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf und kurze Wege.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Kufstein, Ebbs, Oberaudorf oder auch Rosenheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Inntalautobahn und guten Bus- bzw. Bahnverbindungen.Natur und Freizeit beginnen unmittelbar vor der Haustür. Spazierwege, Radstrecken und das Kaiserwinkl Gebiet mit dem Walchsee sorgen für vielfältige Möglichkeiten im Sommer wie im Winter.Niederndorf bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft, traditionsbewusst und nahbar - ein Umfeld, in dem sich Singles, Paare, Familien und Pensionisten rasch zuhause fühlen. Die Region bleibt dabei leistbar und fair, ohne auf Qualität und gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Alle hier angegebenen Preise für Miete verstehen sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Ust. exkl. Strom und Internet.
Alle hier angegebenen Preise für Miete verstehen sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Ust. exkl. Strom und Internet.
Ausstattung
- - Exklusive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche in einem hochwertig kernsanierten Wohnhaus- Angenehmes Wohnklima dank durchgehender Fußbodenheizung und moderner Wohnraumlüftung- Elektrisch bedienbare Raffstores in allen Wohnräumen sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 60 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien- Zusätzliche private Rasenfläche mit ca. 30 m²- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung- Ruhige Wohnsituation in einem Haus mit nur einer weiteren Wohneinheit- Hochwertige Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen sowie Induktionskochfeld- Moderne Wohnraumlüftung- Ladeinfrastruktur vorbereitet
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 60,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 30,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3500
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Treffer Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1025854823 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:26 Uhr
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