(reserviert) Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner sonniger Lage in Wörgl. Die Ausrichtung nach Südwesten und der vorgelagerte sehr großzügige allgemeine Grünbereich sowie die ruhige Lage mit sehr naher Einkaufsmöglichkeit sind die großen Vorteile bei diesem Objekt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Übergabestation mit Verteilung über Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-Essbereich inkl. Wintergarten, eine Einbauküche mit Durchreiche, Vorraum mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates weiteres WC.

Der an der Küche angebundene Balkon hat ca. 6m², die Terrasse am Wohnzimmer ca. 8m².

Im KG ist ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 11m² vorhanden.

In der TG steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind einige allg. Besucherparkplätze vorhanden.

Die Wohnung ist mit Highspeed-Internet, Kabel-TV und Kaminanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfertig.

Raumaufteilung:

2 großzügige Schlafzimmer, abgetrennte Küche, 2 Balkone, Bad mit WC zzgl. zusätzliches separates WC. Bad mit natürlicher Belüftung/Fenster.

Daten und Fakten:

Wohnzimmer: 33,10 m²

Schlafzimmer: 14,14 m²

Kinderzimmer: 15,16 m²

Küche: 6,82 m²

Vorraum: 13,23 m²

Bad mit WC: 4,68 m²

Gäste- WC: 1,5 m²

Abstellraum: 2,51 m²

Überdachte Terrasse: ca. 8 m²

Überdachter Balkon: 5,45 m²

Kellerabteil: ca. 11 m²

Supermarkt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe