Miete: Freizeitwohnsitz Hartkaiser Ellmau - direkt bei der Bergstation

79 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1660190322
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€ 3.565€ 45,13/m²
€ 3.565 Gesamtbelastung

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 265
Mehrwertsteuer€ 300
Gesamtbelastung€ 3.565
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 45,13

Objektbeschreibung

Exklusiv - direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau.

An einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Tirols erwartet Sie diese modern ausgestattete Mietwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche.
Umgeben von der imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier Natur und ein einzigartiges Wohngefühl auf über 1.500 Metern Seehöhe.

Die vollmöblierte Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Des Weiteren bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenwelt und erleben Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge aus der ersten Reihe.

Als exklusiven Freizeitwohnsitz bietet diese Immobilie alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort an einer der spektakulärsten Lagen der Region. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter bestens präparierte Skipisten. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.

Lage

  • Region: Tirol
  • Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einzigartiger Höhenlage direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau - mitten im Wander- und Skigebiet des Wilden Kaisers.Während der Sommersaison ist die Wohnung sowohl über die Hartkaiserbahn als auch mit dem PKW erreichbar. Die Anfahrt erfolgt über eine Bergzufahrtsstraße, die ausschließlich mit einer entsprechenden Fahrgenehmigung befahren werden darf. Während der regulären Betriebszeiten bietet die Hartkaiserbahn eine komfortable und unkomplizierte Verbindung ins Tal.Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ausstattung

  • Highlights:- Freizeitwohnsitz- Hochwertig & voll möbliert- Direkter Zugang zur Natur, Skipisten, Wanderwege- Große Terrasse- Sauna
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3000,00 Eur
  • Kaltmiete: 3300,00 Eur
  • Nebenkosten: 265,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3265 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1203
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willhaben-Code: 1660190322 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 14:25 Uhr

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