Miete: Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/Ski-out - Ellmau
247 m²
6 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1215095711
€ 11.900€ 48,18/m²
€ 11.900 Gesamtbelastung
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche247 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)0
- BödenNaturstein
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten64 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 900
Mehrwertsteuer€ 1.000
Gesamtbelastung€ 11.900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 48,18Objektbeschreibung
Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.
Lage
- Region: Ellmau (Ort)
- Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Ausstattung
- Zur Ausstattung zählen u.a.:- antike Eichendielen- Sichtdachstuhl - Feinsteinzeug- Terrastone- geschmiedete Eisengeländer- Türen in Fichte Antik od. Eiche- Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag- Fenster in Dreifachverglasung- edle Badausstattung- Aufzug- Kamin- Sauna, uvm.
- Fläche Balkon/Terrassen: 127,00 m²
- Boden: Steinboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 64,00 m²
- Kellerfläche: 15.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 5.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2028-11-08
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10000,00 Eur
- Kaltmiete: 11000,00 Eur
- Nebenkosten: 900,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10900 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,99
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1114
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1215095711 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:01 Uhr
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