Traumhaftes Erstbezug-Zuhause in Kappl, Tirol - Ihre alpine Oase wartet!

75,84
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 1055533056
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€ 958€ 12,63/m²
€ 958 Gesamtbelastung

NEUE HEIMAT TIROL
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Objektstandort

Zollhausstraße, 6555 Kappl, Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    Top A04
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    19,8 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 958
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 958
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,63

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 6555 Kappl, Tirol! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben hier unvergesslich machen werden.


Mit einer großzügigen Fläche von 75,84 m² erstreckt sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Als Erstbezug können Sie sich auf frische, hochwertige Materialien freuen, die Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten.


Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft Tirols zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob morgens mit einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein - dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.


Die Wohnung ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und zu regenerieren.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem gibt es einen Fahrradraum, der ideal für alle Fahrradliebhaber ist, die die umliegenden Berge erkunden möchten.


Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Skigebieten, sodass Sie die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bäckerei und ein Supermarkt sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich rundum versorgt fühlen.


Die monatliche Miete von 958,00 EUR für diese traumhafte Wohnung ist ein echtes Schnäppchen in dieser beliebten Region. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese erstklassige Immobilie einzuziehen und genießen Sie das Leben in der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Berge.


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie in der Zollhausstraße 6555 in Kappl besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer charmanten Tiroler Gemeinde. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen und Kindergärten für die kleinsten Bewohner, sowie Bäckereien, Supermärkte und Banken für den täglichen Bedarf. Auch die Post und die Polizei sind nur einen Katzensprung entfernt. Dank der nahegelegenen Busverbindungen sind Sie bestens angebunden und genießen gleichzeitig die Ruhe der Natur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <7350m
Klinik <8600m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Bäckerei <350m
Supermarkt <225m

Verkehr
Autobahnanschluss <4950m

Sonstige
Bank <400m
Post <600m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:19,8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 9.11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Wohnungsnummer: Top A04
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 13.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2026
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 958 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,63 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 1885 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,7
fGEE: 0,47
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gumppstraße 476020 Innsbruck
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