Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - zentral in Lauterach

In zentraler Lage von Lauterach vermieten wir ab sofort diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900, Fassade erneuert, Innenräume renoviert).

Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und ein heller Holzboden verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Küche und saniertes Bad mit WC sind vorhanden, ebenso eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Highlights:
• ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, viel Charme
• Saniert, gepflegter Zustand
• Küche und Bad komplett eingerichtet
• Waschmaschine vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Bushaltestelle nur ca. 25 m entfernt
• Bahnhof Lauterach ca. 575 m, Autobahnanschluss A14 ca. 950 m
• Nahversorgung fußläufig: Bäckerei (50 m), Supermarkt (175 m), Arzt/Apotheke (150–200 m)
• Schule 175 m, Kindergarten 50 m entfernt

Die Ausstattung kann je nach Bedarf teilweise übernommen werden (ohne Zusatzkosten).

Das Haus verfügt über einen Allgemeinbalkon, der mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist und von allen verwendet werden kann.

Lage: Zentral in Lauterach mit ausgezeichneter Infrastruktur – Ärzte, Nahversorger, Bank, Post, Polizei und Schulen fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A14.
Miete:
• Hauptmiete: € 650,32 brutto
• Betriebs-/Heizkosten: € 252,24 brutto
• Gesamtmiete: € 902,56 brutto/Monat
• Kaution: € 2700,00
• Befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption

Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a (Klasse E) / fGEE 2,39 (Klasse D), gültig bis 25.08.2035
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung