Exklusive und großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht

69 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:58 Uhr | willhaben-Code: 2125238970
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€ 1.400€ 20,29/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung
€ 4.300 Kaution

vplus GmbH
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KontaktClaudia Bertsch

Objektstandort

Hermann-Gmeiner-Weg 5, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,29

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.


Die Highlights auf einen Blick
  • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung


  • Sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick über das Rheintal bis zum Bodensee


  • Begehbarer Schrankraum


  • Zwei Abstellräume - einer direkt in der Wohnung und ein weiterer im Außenbereich


  • Kellerabteil innerhalb der Wohnung


  • Eigener Tiefgaragenstellplatz


  • Ruhige und attraktive Lage am Knie in Dornbirn


  • Gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt


Die besondere Kombination aus Ruhelage, großzügigem Wohngefühl, viel Stauraum und dem einzigartigen Ausblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.


Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - jeden Tag aufs Neue.


 


Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht gestattet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Kaution: EUR 4.300,00


Keine Vertragserrichtungskosten



Lage

Diese attraktive und großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Hermann-Gmeiner-Weg in Dornbirn verbindet modernes Wohnen, viel Platz und eine außergewöhnliche Aussicht. Von der Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das Rheintal bis hin zum Bodensee - ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2325m
Apotheke <875m
Krankenhaus <3650m
Klinik <3775m

Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <825m
Universität <3475m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <3025m

Verkehr
Bahnhof <1025m
Autobahnanschluss <3050m
Flughafen <7375m

Sonstige
Bank <725m
Post <975m
Polizei <2775m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 15,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.7 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 2. Untergeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-12
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 4.300,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 70 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

vplus GmbH
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Unternehmen


Adresse
Färbergasse 156850 Dornbirn
KontaktClaudia Bertsch
Referenz ID7284/71
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2125238970 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:58 Uhr

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