Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hauscharakter
120 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 1889459563
€ 1.768,40€ 14,74/m²
€ 1.768,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
Maderspergerstraße 2, 6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse7,4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330
Gesamtbelastung€ 1.768,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.438,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,74Objektbeschreibung
Genießen Sie das besondere Wohngefühl eines Zweifamilienhauses in dieser ruhig gelegenen und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Charme eines Hauses - ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Charme eines Hauses - ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.
Lage
- Region: Hohenems (Ort)
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
d.niedertscheider@ah.at
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
d.niedertscheider@ah.at
Ausstattung
- * Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Balkon* Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon* Privater Garten zur exklusiven Nutzung* Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,40 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1438,40 Eur
- Kaltmiete: 1438,40 Eur
- Nebenkosten: 330,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1438,4 Eur
- EUR 5.300 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)+ Vertragserstellungskosten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 185
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,21
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Guter Deal, guter Stil.
Unternehmen
Adresse
Pontenstraße 24 a6890 Lustenau
KontaktDeborah Niedertscheider
Referenz IDah-immo-1459
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1889459563 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:51 Uhr
! Anzeige melden